상업지역 내 소규모 대지에 협소한 임대수익형 상가를 철골모듈러공법을 적용하여 계획하였다. 클라이언트가 요청한 규모와 그에 따른 제도적 제약 하에, 의미있는 전용면적을 만들기 위한 치밀한 계획설계가 요구되었다. 그러나 우리는 단순한 요구의 해결을 넘어서는 건축적 의지의 표현을 고민하였다. 맥락상으로는 어수선한 주변 풍경과는 조화와 구분사이에서 고요한 차별점을 가지길 바랐으며, 기술적으로는 모듈러 공법의 적용이 현재의 제약을 드러내는 것이 아닌 적절한 디자인 어법을 갖게되기를 바랐다.

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다양한 치수들을 정교하게 다듬는 과정은 정직하고 정갈한 입면의 체계로 드러난다. 남측 주 입면은 모듈 구분선을 기준으로 좌우 대칭으로 구성된다. 1층은 지면의 방수효과를 고려해 철근콘크리트 공사로 계획하였고  돌출된 형상의 대지를 따라 곡면으로 덩어리진 이미지를 갖는다. 습식공사는 뒤편 코어로 이어지며 기능적으로는 구조 횡하중을 지지하고 수직설비경로를 확보하였는데, 입면 디자인 상 자유로운 모듈을 위한 일종의 지지대 역할을 하였다.

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모듈부는 공종의 성격을 따라 가벼운 재료들로 구성하였다. 모듈의 폭과 높이의 제약인 약 3.4m를 3등분한  1130mm가 가로-세로 모듈이 되었다. 금속패널과 루버, 커튼월이 200mm의 입면단차를 두고 1130mm 모듈 사이를 정갈하게 메웠으며, 그 과정에서 모듈 간 간격과 이음부를 은폐(카모플라쥬)하였다. 복잡하고 소음도가 높은 먹자골목에서, 시장의 요구는 충분히 충족하면서 정방형의 그리드를 따라 구축논리를 조용히 드러나는 고요한 존재감을 의도하였다.